ForumInvest s'étend sur la Place du Martyr !

Comme beaucoup le savent maintenant depuis quelques jours, ForumInvest a comme projet d'acheter le bâtiment du "Vidéo Square" et du "Z" pour y faire un immeuble "à vocation commerciale, de bureaux et de logement".

Prévenu tardivement en pleine période de vacances, le Verviétois a encore une fois été mis devant le fait accompli. Pas ou peu de publicité, discrétion maximale ... décidément, ForumInvest et la Ville adorent jouer au sous-marin ! S'il n'y avait pas eu quelques lignes dans un journal local, beaucoup d'entre nous n'auraient rien vu passer !!!

Mais en quoi consiste donc ce fameux projet ?

En fait, ForumInvest prévoit d'acheter l'immeuble du Vidéo Square et de Z pour y loger l'UMV (mutualité socialiste), puisque les locaux de ces derniers sont convoités par le promoteur batave. Les immeubles ne seront pas conservés pour faire place à un nouveau bâtiment.

Ce bâtiment sera construit sur deux niveaux :

• Le premier niveau culminera à 25,48 mètres, soit environs 1,50 mètre plus haut que les Galleries des Deux Places.


• Le second niveau sera haut de 14,64 mètres en façade et de 18,25 mètres en retrait.

Le bâtiment comportera un rez-de-chaussée et six étages. Les affectations seront réparties de la sorte :

• Au rez de chaussée : Entrée de l'UMV à gauche, sur 5,40 mètres. A droite, une surface commerciale de 12,60 mètres de façade et de 112 m² de superficie. A l'arrière, les bureaux de l'UMV.


• Les quatres premiers étages sont dédiés exclusivement à l'UMV (bureaux).


• Au étages 5 et 6, il y aura 2 petits appartements par étage (un avec une chambre et un avec deux chambres).


• Une entrée dédiée à l'UMV sera prévue sur la Place Verte, au numéro 14.

Maintenant, que penser de ce projet ?

Premièrement, ForumInvest est encore une fois en retard de trente ans. La tendance actuelle n'est absolument pas à la bruxellisation mais plutôt un retour vers une architecture de taille plus modeste, plus humaine. Les Galeries des Deux Places, déjà beaucoup trop hautes, sont les témoins des erreurs du passé. ForumInvest prévoit encore un bâtiment un peu plus haut (1,5 mètres)... De plus, ce bâtiment ne respecte pas le style architectural verviétois. L'administration communale fait des misères à juste titre au patron du Palais de Zeus pour avoir détruit sa façade mais elle laisserait ForumInvest venir avec son architecture ulta-moderne ?

Ensuite, deux commerces vont disparaître sur la place. Aujourd'hui, nous avons un opticien, Z et Vidéo Square. Après les travaux, il ne restera plus que l'opticien. Au lieu de créer et réabiliter des surfaces commerciale, on en supprime ! Pourtant, Patric Huon avait insisté jadis sur le manque de telle surface à Verviers pour justifier la construction de son centre commercial.

Et puis, je ne trouve pas que ce bâtiment soit effectivement "mixte". Outre la réduction de la surface commerciale que je viens d'évoquer, le bâtiment n'aura que deux petits appartements et deux studios dans la rubrique habitation. Tout le reste, et ce n'est pas peu (voir en jaune sur la photo suivante), seront des bureaux.

Enfin, rien n'est prévu en matière de parking. Des bureaux drainent énormément de personnes. Il y a les employés mais aussi les clients. Il est clair que la présence de ce type d'activité va amener beaucoup plus de véhicules dans le centre-ville que si un immeuble mixte commerce-logements avait été privilégié.

En conclusion, je pense que ce projet n'est pas judicieux pour notre ville. Le bâtiment est trop haut (rez+6 au lieu de rez +2 ou rez +3), l'architecture est totalement inadaptée et insipide, l'offre de surface commerciales réduite, il y a un problème de parking, ... Comme pour toute enquête publique, nous avons le droit de nous faire entendre. Nous avons jusqu'au lundi 31 août pour répondre à l'enquête. Il suffit d'envoyer une lettre recommandée à l'administration communale en faisant part de nos observations. Il serait utile aussi de demander d'être tenu au courant du suivi de cette affaire.