Etude d'incidences - Le projet.

Tout d'abord, l'étude d'incidence fait référence à la localisation du projet ForumInvest et à sa localisation sur le plan de secteur. Le site est situé en zone "habitat", c'est à dire que l'activité principale de cette zone doit être dévolue à la résidence. Bien entendu, d'autres activités comme le commerce ou les services sont autorisées à condition "qu'elles ne mettent pas en péril la destination principale de la zone et qu'elles soient compatibles avec le voisinage".

Or, le projet ForumInvest est avant tout dédié au commerce (28000m² + parking sur trois étages) à un endroit qui est avant tout dédié à la résidence. La présence de ce centre commercial va donc localement modifier l'affectation de la zone. Cette modification ne se fera bien entendu pas sans incidences sur le voisinage qui sera, lui, toujours affecté à la résidence. Les nuisances du centre commercial seront développés plus tard.

Voici donc le projet tel qu'il est présenté dans l'étude d'incidence. En dessous du résumé, je donnerai mes observations en vert. Ces observations ne font bien évidemment pas partie de l'étude.

Le Parking :

Il occupera 33.987 m² sur trois niveaux, proposera 1.180 places dont 26 pour les personnes à mobilité réduite. Son accès se fera par la trémie de la rue du Marteau qui devient exclusivement un accès au centre commercial. Une autre entrée/sortie se situera au niveau du rond-point des Récollets. La gestion du parking sera confié à un concessionnaire. Il sera pourvu d'un comptage en temps réel et de panneaux indicateurs sur son occupation.

Ce qui m'ennuie énormément là-dedans, c'est que nous allons sacrifier de l'espace public au seul profit d'un concessionnaire. Cela signifie que la ville ne touchera plus un seul centime des emplacements de parking, que les riverains ne pourront plus avoir une place de stationnement près de chez eux et que l'accès au centre-ville sera compromis.

Le centre commercial :

Le centre commercial aura trois entrées, une sur la rue du Brou, une sur la place du Martyr et une sur le quai Rapsat. La gestion du centre commercial sera confiée à un concessionnaire et les cellules (entre 80 et 85) loués à des enseignes. il comprendra aussi des locaux administratifs et techniques pour la gestion du centre commercial et des bâtiments impairs de la rue Spintay.

Il est à noter que mettre 80 à 85 commerces dans cette zone va effectivement altérer l'affectation de l'espace par rapport à sa situation présente. On ne pourra plus prétendre être en zone "habitat" comme c'est le cas actuellement.

La rue Spintay :

La rénovation de la rue Spintay prévoit la démolition, la reconstruction ou l'amélioration des bâtiments existants. Cela se fera du côté impair de la rue. Il est en outre prévu de faire deux passages entre la rue Spintay et le quai Brel. Le début de Spintay sera démoli (ancien magasin Francis et voisins) ainsi que le bâtiment Glorian. Les façades côté Vesdre seront refaites. La destination de ces maisons sera de faire des appartements entre 1 et 4 chambres et des espaces commerciaux.

Je pense que tout Verviétois sera d'accord de dire que la rue Spintay a besoin d'une rénovation en profondeur. Mais certaines maisons sont déjà en très bon état et entretenues par leur propriétaire. Je ne vois pas pourquoi on devrait les pénaliser et leur ôter leur "chez soi" de la sorte. Encore une fois, les riverains sont oubliés dans le projet.

Le pont St-Laurent :

L'UMV va donc quitter ses pénates et ses bâtiments devraient céder la place au centre commercial et à 6 logements.

A ce point-ci, l'étude d'incidence est on ne peut plus vague. Ces logements, ce seront quoi ? Des appartements ? Des maisons ? Alors que le centre commercial est détaillé, le chapitre logement reste assez flou. On peut en déduire que ce projet est donc avant tout commercial et le logement est juste un prétexte.

Voici donc un bref rappel du projet ForumInvest tel que certains d'entre nous auront eu l'occasion de le voir à l'espace Duesberg en mars dernier.

Etude d'incidences - Introduction.

Enfin, voici que l'étude d'incidences est rendue publique. Comme je l'ai mentionné dans l'article précédent, cette étude est librement consultable par tous. Pour tous ceux qui n'auront pas le loisir d'en prendre connaissance, et comme j'ai déjà pû le faire, voici le début d'une série d'articles à ce sujet.

1. Qu'est-ce qu'une étude d'incidence ?

Il s'agit d'une étude, réalisée par un organisme réputé indépendant (ici, la société Aries) et qui doit évaluer tous les impacts du projet sur l'environnement et le cadre de vie des riverains. Cette étude a pour but d'être une aide à la décision de délivrer ou non le permis unique au promoteur. Une fois l'étude d'incidence rendue publique, tout le monde peut en prendre connaissance et faire ses observations pendant un temps déterminé par la loi. Dans le cas qui nous occupe, nous avons jusqu'au 9 septembre 2008 à 15:00 pour faire valoir le point de vue de chacun.

2. Pourquoi est-il important de se manifester ?

Ce projet va avoir une incidence certaine sur le câdre de vie à Verviers. Cette modification du câdre de vie va non seulement avoir une incidence sur le quotidien des riverains mais aussi pour chaque personne voulant se rendre à Verviers. Il est donc indispensable que quiconque se sent concerné par Verviers et son câdre de vie se manifeste auprès de l'administration communale pour faire part de ses observations.

3. Quel est l'objet du permis unique déposé par le promoteur ?

Le permis unique, et donc l'étude d'incidences, porte sur les éléments suivants :

• La construction d'un centre commercial de 28.000 m².
• La construction d'un parking souterrain sur trois niveaux.
• La rénovation ou la reconstruction d'immeubles du côté impair de la rue Spintay.
• La démolition pure et simple d'immeubles de la rue Spintay.
• Les voiries suivantes : Quai Rapsat, Quai Brel, rue Hurard, trottoir de la place du Martyr.
• Modification aux immeubles de la rue du Marteau et pont St-Laurent. Opérations de démolition, de déplacement de façades, rénovation.
• Démolition des galeries Voos et du bâtiment de bureau du 25/27 pont St-Laurent (UMV).
• Supression de la rue du Marteau.
• Travaux sur l'égouttage, sur les installations de Belgacom, ...
• L'exploitation d'un centre commercial et d'un parking.

Maintenant, analysons cette étude d'incidences dans les prochains articles.

Annibal ad portas - Voici l'enquête publique !

Annibal ad portas ! Annibal est à nos portes. Ce cris d'alarme des Romains signifie que le péril est imminent. Il fait référence à la défaite des cohortes romaines face aux forces carthaginoises d'Annibal à la bataille de Cannes et à la vulnérabilité de le ville de Rome face à l'envahisseur.

Annibal est à nos portes ! La vulnérabilité de Verviers face à l'envahisseur batave et à l'attitude de son sénat n''est malheureusement plus a démontrer.

Demain, débute l'enquête publique. Elle aura lieu jusqu'au 9 septembre à 15 heures. Pendant ce temps, nous pourrons allez consulter le dossier déposé par ForumInvest dans les locaux communaux, Pont de Sommeleville n°2 (anciens bâtiments Electrabel/Intermosane). Petit bémol, le dossier ne sera pas accessible entre le 16 juillet et le 15 août pour cause de congés !

Comment faire ?

• Tout le monde, et pas seulement les Verviétois, peuvent faire leurs observations par écrit ou verbalement. Si c'est par écrit, une lettre adressée à l'administration communale de Verviers, Place du Marché 55 à 4800 Verviers doit suffire. Je suggère quand même d'envoyer vos missives par recommandé. Si c'est verbalement, ce ne sera que le mardi soir et sur rendez-vous à convenir au 087 327570 au moins 24 heures plus tôt.
• Le dossier sera visible tous les jours de 8:00 à 12:00 du lundi au vendredi. Le mercredi, il sera visible en plus de 13:30 à 16:30. Le vendredi, une "nocturne" sera organisée de 17:00 à 20:00 et uniquement sur rendez-vous (087 327542). Rien n'est prévu pour le samedi.
• Il ne sera tenu compte que des remarques qualifiées d'objectives. Les mentions politiques et philosophiques seront écartées. Je m'interroge sur le caractère totalement subjectif de ce point de règlement car les termes "politiques" et "philosophiques" sont tellement vagues que le simple fait de dire "Je ne suis pas d'accord" pourrait être qualifié de la sorte !

Et voilà ! A nous tous de jouer maintenant. Plus nous seront nombreux pour participer à cette enquête, plus nous auront des chances de reprendre notre droit à décider de notre vie, de notre cadre de vie. Je pense que cet enjeu vaut bien d'y consacrer un peu de notre temps.

Annibal est à nos portes, c'est vrai ... mais les Romains ont tenu bon et ont fini par vaincre le général de Carthage !